2-Zimmer-Wohnung, Eigentumswohnung Frankendamm 64 direkt in Stralsund zu verkaufen, Eigennutzung oder starkes Renditeobjekt
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2-Zimmer-Wohnung, Eigentumswohnung Frankendamm 64 direkt in Stralsund zu verkaufen, Eigennutzung oder starkes Renditeobjekt

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Frankenvorstadt, welches ein sehr beliebtes und zentrumsnahes Wohnviertel von Stralsund darstellt. Die Innenstadt und der Stadthafen sind in einem 10 minütigen Spaziergang leicht zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Kinderbetreuungen machen das Leben im und um den Frankendamm sehr attraktiv.
Die Stadt Stralsund ist durch ihre Attraktivität als Weltkulturerbestadt anerkannt.Vor allem die historische Altstadt wurde sehr umfangreich saniert und stellt mit Ihrem unverwechselbaren Ambiente einer der schönsten Küstenstädte Mecklenburgs dar.

Für Spaziergänge lädt der in der Nähe gelegene Frankenteich und der wunderschöne Stralsunder Hafen ein. Im Sommer bietet der Stadthafen ein herrliches Ambiente mit seinen zahlreichen Segel- und Motorbooten.
Zudem hält der Stralsunder Hafen viele Attraktionen bereit, z. B. das Ozeaneum, das ehem. Segelschulschiff „Gorch Fock I“, Fährgastschiffe nach Hiddensee und Altefähr sowie viele Restaurants und Bars. Auch die Altstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Nicht ohne Grund wurde die wunderschöne, historische Altstadt 2002 Weltkulturerbe der UNESCO, denn mit ihrer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten lockt sie jedes Jahr mehr und mehr Besucher in das Zentrum der Hansestadt.

Die Insel Rügen ist schnell erreicht mit der neuen erstklassig ausgebauten Infrastruktur. Mit ihren traumhaften Sandstränden ist Rügen ein sehr beliebtes Urlaubziel in Deutschland. Auch größere Städte wie Rostock, Hamburg oder gar Berlin sind relativ schnell und bequem über die A20 erreichbar.

Verkauft wird eine sehr charmante und helle 2 –Zimmerwohnung im beliebten Wohngebiet der Frankenvorstadt.

Das Mehrfamilienhaus ist ein Altbau aus der Gründerzeit um das 19 Jh. in dem das Wohngebiet gewachsen ist und seine heutige Form bekommen hat. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Haus mit seinen 7 Wohneinheiten sehr aufwendig saniert und auf den neusten Stand gebracht, vom Keller bis ins Dachgeschoss.

Genau hier im Dachgeschoss, befindet sich die 2-Zimmerwohnung mit Blick auf die Dächer der Frankenvorstadt und Altstadt.

Der Grundriss der Wohnung ist eher klassisch einzuordnen. Ein Flur verbindet Schlafzimmer, Badezimmer und Küche miteinander. Das Wohnzimmer wird über die Küche betreten.

Von der Ausstattung fehlt es an kaum etwas. Wohn- und Schlafzimmer sind mit TV versehen, die Küche groß genug um neben der Küchenzeile auch einen gemütlichen Essbereich einzurichten und im Badezimmer steht die Badewanne bereit zum entspannen nach anstrengenden Arbeitstagen.

Den Lichteinfall bei diesem Objekt kann man nur als Ideal bezeichnen. Das Wohnzimmer und die Küche sind in einer Süd-West Lage und ab dem Nachmittag in Tageslicht gebadet. Das Schlafzimmer dagegen in Nord-Ost Richtung. Mit Sonnenschein wird man geweckt und Abends geht man bei angenehmer Kühle zu Bett.

Bei der Bodenbeschaffenheit wurde in Wohn- & Schlafzimmer ein ansprechendes Laminat verlegt um den hellen und modernen Charakter der Wohnung zu behalten. Küche und Bad sind mit weißen rechteckigen Fliesen versehen.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Derzeitigen Nettokaltmieteinnahmen:
380,00 € p.m.
4.560,00 € p.a.

Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Interesse geweckt? Melden Sie sich einfach und wir vereinbaren auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Gerne auch am Wochenende.

Hanse Immobilien Stralsund GmbH & Co.KG
Fritz-Reuter-Str. 45
18439 Stralsund

Tel.: 03831/29 71 95
Fax.: 03831/70 38 49
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www.hanse-immobilien-hst.de

Objektdaten
Kaufpreis: 70.000,- €
Provision für Käufer: 3 % zzgl. MwSt
Zimmer: 2
Wohnfläche: 58 m²
Baujahr: 1900
Heizungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 112 kWh
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis