Hausverwaltung
Unsere Arbeit besteht nicht nur in der Vermittlung von Miet- und Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken. Wir kümmern uns auch um die Verwaltung Ihres Objektes und bieten Ihnen folgenden Service an;
- Mieterpflege
- Entgegennahme und Überwachung der Mieteinnahmen aus Miet- und Nebenkosten
- Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
- Leistung aller Bewirtschaftungskosten bei Fälligkeit/Rechnungskontrolle
- Kaufmännische Abwicklung von Versicherungsfällen
- Verwaltung der Kautionssparkonten
- Regelmäßige Objektbegehungen, um Instandhaltungsmaßnahmen frühzeitig zu erkennen
- Die Vergabe von Handwerkeraufträgen
- Die Kontrolle von Dienstleistern, z.B. Hausmeister- und Reinigungsdienste
- Verträge mit Versicherungen, Handwerkern, Hausmeistern, Reinigungskräften, Zulieferer usw. Abschluss von Wartungsverträgen
- Entgegennahme und Veranlassung von Kündigungen
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Bearbeitung der Mieterwechsel/Wohnungsabnahmen
- Telefonate und allgemeiner Schriftwechsel mit Kunden, Behörden und dergleichen
- Erstellung und Überwachung der Hausordnung (Tierhaltung, Lärm usw.)
- Abwehr von Mietminderungen aus Mängeln der Mietsache
- Überwachung von Fristen, Terminen, Mahnwesen/Vorbereitung der Klage bei Nichtzahlung
Kontaktdaten
+49 3831 297195 phone office
+49 3831 703849 fax office