2-Zimmer-Wohnung, Eigentumswohnung Dorfstr. 26 in Devin zu verkaufen, Eigennutzung oder starkes Renditeobjekt
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2-Zimmer-Wohnung, Eigentumswohnung Dorfstr. 26 in Devin zu verkaufen, Eigennutzung oder starkes Renditeobjekt

Das Dorf Devin liegt am Rande der Hansestadt Stralsund. Mit ihren Naturparks und Bademöglichkeiten ist sie bei Urlaubern und Einheimischen gleichermaßen beliebt. Trotz des ländlichen Charakters Devins muss man nicht auf die Annehmlichkeiten Stralsunds verzichten. Der historische Stadtkern ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten leicht zu erreichen. Hier locken Geschäfte, Cafés, Restaurants, eine Vielzahl kultureller Angebote oder einfach ein Spaziergang über die wunderschöne Hafenpromenade.
Auch die Insel Rügen ist schnell erreicht mit der erstklassig ausgebauten Infrastruktur. Mit ihren traumhaften Sandstränden ist Rügen ein sehr Beliebtes Urlaubziel in Deutschland. Auch größere Städte wie Rostock, Hamburg oder gar Berlin sind relativ schnell und bequem erreicht über die A20, die Stralsund auch wirtschaftlich zu einem Interessanten Standort macht.

Für Freizeitliebhaber, Wochenendurlauber oder jene die ihren Ruhestand genießen wollen, ist diese kleine Immobilie der perfekte Ort um Ruhe und Entspannung vom oftmals zu stressigen Alltag zu finden.
Das im Speckgürtel von Stralsund gelegene Dorf Devin ist bei Urlaubern und Einheimischen gleichermaßen bliebt für die Strände und Badestellen zum Strelasund, den Naturpark rund um das historische Kurhaus oder die Halbinsel Devin, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen und selbst bei Naturliebhabern keine Wünsche offen lassen.
Von all dem ist die kleine Erdgeschosswohnung keine 10 Minuten Fußweg entfernt.

Diese Wohnung bietet verteilt auf ca. 44 m² Wohnfläche einen großen Wohn- & Essbereich, eine separate Küche, Schlafzimmer, Tageslichbad mit Wanne und eine Terrasse zum idyllisch grünen Grundstück. Zudem gibt es noch einen externen Abstellraum und einen zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz.

Kurz und Knapp

Mehrfamilienhaus mit 6 WE
– sanierter Altbau
– Baujahr um 1900
– komplett saniert 1995
– ca. 1127m² großes Gemeinschaftsgrundstück
– Erdgasversorgung

Wohnung
– 2 Zimmer
– Wohnfläche ca. 44 m² im EG
– separate Küche
– Tageslicht Wannenbad
– Terrasse
– externer Abstellraum
– eigener PKW-Stellplatz

Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Aber durch die gefragte Lage in Wassernähe ist eine schnelle Neuvermietung gesichert.

Derzeitigen Nettokaltmieteinnahmen:
264,00 € p.m.
3168,00 € p.a.

Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Interesse geweckt? Melden Sie sich einfach und wir vereinbaren auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Gerne auch am Wochenende.

Hanse Immobilien Stralsund GmbH & Co.KG
Fritz-Reuter-Str. 45
18439 Stralsund

Tel.: 03831/29 71 95
Fax.: 03831/70 38 49
info@hanse-immobilien-hst.de
www.hanse-immobilien-hst.de

 

Objektdaten
Kaufpreis: 80.000,- €
Provision für Käufer: 3,9 % zzgl. MwSt
Zimmer: 2
Wohnfläche: 44,- m²
Gesamtfläche: 47,- m²
Etage: EG
Baujahr: um 1900
Letzte Renovierung: 1995
Heizungsart: Erdgas
Art des Energieausweises: wird derzeit erstellt
Terasse: